¿Estás buscando una plataforma de crowdfunding o crowdlending inmobiliario? Entonces Crowdpear podría ser una opción interesante para ti. En este artículo, analizo a fondo esta plataforma.
Contenidos
¿Qué es Crowdpear?
Crowdpear es una plataforma de crowdlending relativamente nueva, creada por el mismo equipo de la reconocida plataforma PeerBerry. Crowdpear se centra en préstamos y proyectos inmobiliarios en Lituania, y está regulada como plataforma de crowdfunding europea, por el Banco de Lituania y la Unión Europea.
| Crowdpear | |
|---|---|
| Fundada: | 2022 |
| Sede: | Lituania |
| ✳️ Tipos de préstamos: | Inmobiliarios |
| ✳️ Rentabilidad: | 10-12% |
| ✳️ Plazos de los préstamos: | 9-12 meses |
| ✳️ Inversión automática: | No |
| ✳️ Mercado secundario: | Si |
| ✳️ Garantía de recompra | No, otras garantías como garantía hipotecaria |
| ✳️ Inversión mínima: | 100€ |
| ✳️ Tarifas y comisiones: | Sin comisiones |
| ✳️ Idioma: | Inglés |
| ✳️ Bonus: | 0,5% de lo invertido los primeros 90 días Registrándote aquí |
| ✳️ Enlace de registro: | Pincha AQUÍ |
Ventajas de invertir en Crowdpear
- Plataforma regulada por la UE
- Equipo experimentado
- Rentabilidad superior al 10%
- Proyectos cuidadosamente seleccionados, con garantías reales, como propiedades.
- Cálculo de intereses desde el primer día, los intereses se generan desde el momento de la inversión.
Desventajas
- Plataforma joven: Crowdpear es una plataforma relativamente nueva, lo que implica un historial operativo limitado.
- Retención de impuestos en Lituania: la plataforma retiene impuesto en origen
- No tiene Auto Invest: Actualmente, Crowdpear no ofrece la función de inversión automática.
Rentabilidad en Crowdpear
Crowdpear informa de una rentabilidad de alrededor del 11,27%. Podemos encontrar inversiones que ofrecen desde un 10% hasta un 13%.
Invirtiendo más de 500 euros en un mismo proyecto se obtendrá un rendimiento extra:
- para inversiones a partir de 500 euros +0,5%
- para inversiones a partir de 2000 euros +1%
- para inversiones a partir de 5000 euros +1,5%
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Plazos y pago de intereses
La mayoría de las inversiones en Crowdpear suelen tener un plazo de 12 meses, pero también han publicado algunas con plazos de 3, 6 o 9 meses.
El pago de los intereses, para la gran parte de los préstamos/proyectos, se hace de forma trimestral. Y el capital principal se reembolsa al finalizar el préstamo.
Programa de fidelidad o lealtad
Crowdpear cuenta con un plan de lealtad que ofrece rendimientos extras tras los primeros 90 días e inversiones superiores a 10.000 euros.
- Silver – cartera activa a partir de 10.000 euros obtendrá una bonificación de intereses adicional del +0,5%.
- Gold – cartera activa a partir de 25.000 euros obtendrá una bonificación de intereses adicional del +0,75%.
- Platinum – cartera activa a partir de 40.000 euros obtendrá una bonificación de intereses adicional del +1%.
Comisiones
Actualmente, Crowdpear no cobra comisiones a los inversores ni invertir, ni por depositar, ni retirar dinero. Solamente cobra comisión al vender la inversiones en el mercado secundario, algo habitual en este tipo e plataformas de inversión.
¿Tiene garantía de recompra?
No, Crowdpear no ofrece garantía de recompra. Sin embargo, la mayoría de los proyectos cuentan con garantías subyacentes, como propiedades, para cubrir posibles impagos.
¿Crowdpear es una plataforma regulada?
Sí, Crowdpear está regulada por el Banco Central de Lituania y posee una licencia ECSP.
¿Quién puede invertir en Crowdpear?
Cualquier persona mayor de edad puede registrarse e invertir en Crowdpear. Admiten inversores residentes de cualquier país que no esté en la lista de alto riesgo de blanqueo de capitales de la UE.
Cómo invertir en Crowdpear: Tutorial
¿Cómo registrarse?
- Crea una cuenta proporcionando tu información personal y verificando tu identidad.
- Reduce la retención de impuestos a un 10% mediante el formulario DAS-1 (opcional, pero recomendado).
¿Cómo ingresar dinero?
- Navega a la sección «Deposit / Withdraw».
- En la sección «Deposit», encontrarás los datos bancarios necesarios para realizar una transferencia.
¿Cómo retirar dinero?
- Utiliza la misma sección «Deposit / Withdraw», pero en la pestaña «Withdraw».
- Solo puedes retirar a una cuenta bancaria a tu nombre, desde la que previamente hayas transferido dinero a la plataforma.
¿Cómo invertir en Crowdpear?
Para invertir en Crowdpear es necesario hacerlo de forma manual. Actualmente la plataforma no cuenta con herramienta de autoinvest para invertir de forma automática.
- Explora los proyectos disponibles en el mercado primario.
- Analiza los detalles de cada proyecto, como la tasa de interés, el plazo, la garantía y la ubicación.
Podrás invertir desde 100 euros. Y si inviertes más de 500 euros, en algunos proyectos, conseguirás una rentabilidad extra.
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Mercado secundario y liquidez
Crowdpear cuenta con un mercado secundario para comprar y vender préstamos antes de que la inversión finalice. La compra es gratuita para los compradores, pero las ventas conllevan una comisión del 2%.
Fiscalidad ¿cómo declarar los intereses de Crowdpear?
Crowdpear aplica una retención de impuestos del 15% sobre los intereses. Es posible reducirla al 10% mediante el formulario DAS-1. Posteriormente podras deducir esa cantidad de impuestos ya pagada en la declaración
Conoce más aquí sobre como declarar la inversiones en crowdlending en España.
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Opiniones sobre Crowdpear
Crowdpear opiniones en Trustpilot
Aquí podrás ver las opiniones de otros inversores sobre Crowdpear en Trustpilot.
Mi opinión sobre Crowdpear
Invierto en Crowdpear casi desde sus inicios, desde Febrero de 2022. Desde entonces ya varios préstamos y proyectos han finalizado y estoy obteniendo un rendimiento medio del 11%. Podrás ver la rentabilidad que obtengo actualizada cada mes en la revisión de mi cartera de inversión.
El que la plataforma pertenezca y esté gestionada por el mismo equipo que Peerberry es gran punto a favor de Crowdpear.
Echo en falta la herramienta de autoinvest, para no tener que estar pendiente e invertir de forma manual. También me gustaría ver más información gráfica sobre nuestras inversiones y el estado de las mismas. Pero, en general, la información que proporcionan es buena y la interfaz de usuario es visual e intuitiva, sencilla para inversores avanzados y principiantes.
Como toda plataforma nueva, todavía nos falta ver su recorrido, pero sin duda, la experiencia y el historial de buen funcionamiento de la plataforma hermana (Peerberry) avala a Crowdpear, con el potencial para convertirse en una gran plataforma de inversión.
Y tú, ¿también quieres invertir en Crowdpear? Si te registras AQUÍ conseguirás un bonus del 0,5% de lo que inviertas durante los primeros 90 días.
Alternativas a Crowdpear
Algunas alternativas a Crowdpear podrían ser:
Estateguru (plataforma regulada con inversiones con garantía hipotecaria en los países bálticos)
Inrento (plataforma también Lituana y regulada que ofrece oportunidades de inversión en proyectos de alquiler)
Profitus (plataforma Lituana con oportunidades de inversión inmobiliarias en Lituana y Letonia)
Fintown (plataforma de la República Checa de inversión en proyectos de alquiler de propiedades en Praga)
